హైదరాబాద్‌ లోనే నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా కార్యాలయాలు అధికం

నవతెలంగాణ హైదరాబాద్: ‘ఇండియా రియల్ ఎస్టేట్ Q3 2023‘ పేరుతో నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా తాజా నివేదిక ప్రకారం, 2023లో Q3 (త్రైమాసికం) లో హైదరాబాద్ 2.9 మిలియన్ చదరపు అడుగుల ఆఫీస్ స్పేస్ లావాదేవీలను పరిశీలించింది. హైదరాబాద్ 5.3 మిలియన్ల ఆఫీస్ స్పేస్‌ నిర్మాణం ఈ Q3 సమయంలో పూర్తయింది. 2023 లో, దేశంలోని ప్రముఖ ఎనిమిది మార్కెట్‌లలో ఈ త్రైమాసికంలో డెలివరీ చేయబడిన ఆఫీస్ స్పేస్‌లో 46% వాటా హైదరాబాద్ కి చెందింది కావటం విశేషం. ఈ త్రైమాసికంలో ఆన్‌లైన్‌లో వచ్చిన దీర్ఘకాలంగా ఎదురుచూస్తున్న సరఫరా నేపథ్యంలో త్రైమాసిక లావాదేవీల వాల్యూమ్‌ల పరంగా హైదరాబాద్ మార్కెట్ దాదాపు మూడేళ్ల గరిష్ట స్థాయికి చేరుకుంది. ఈ త్రైమాసికంలో నగరం యొక్క సగటు లావాదేవీ అద్దె నెలకు చదరపు అడుగుకి 65.3 రూపాయిలుగా ఉంది.

Q3 2023లో గ్లోబల్ కెపాబిలిటీస్ సెంటర్‌లు Q3 2023 సమయంలో లావాదేవీలు జరిపిన మొత్తం ప్రాంతంలో 75% లావాదేవీలు జరిపి ప్రధాన లీజింగ్ కార్యకలాపాలు నమోదు చేశాయి. దేశంలో ఏకీకృత జిసిసి ఏరియా లావాదేవీలు జరిగిన ప్రాంతంలో హైదరాబాద్ 31% వాటాతో ఉంది. ఫ్లెక్స్ ఆఫీస్ స్పేస్‌లు లావాదేవీలు జరిపిన మొత్తం వాల్యూమ్‌లో 13% ఉన్నాయి, ఆ తర్వాత ఇండియా ఫేసింగ్ బిజినెస్ మరియు థర్డ్ పార్టీ ఐటి సర్వీసెస్ వరుసగా 10% మరియు 2% విస్తీర్ణంలో లావాదేవీలు నిర్వహించాయి.

End-User Licensee/Buyer	GCC	Third Party IT services	India-Facing Business	Flex	Total
Area transacted in mnsq ft	2.2	0.1	0.3	0.4	2.9

మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా

భారతదేశంలోని మొదటి ఎనిమిది మార్కెట్లు 16.1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (mnsqft) విస్తీర్ణంలో కార్యాలయ లావాదేవీలను నమోదు చేశాయని నివేదిక పేర్కొంది. Q3 2023లో సంవత్సరానికి 17% వృద్ధిని (వైఓవై) నమోదు చేసింది. భారతదేశంలో కొనసాగుతున్న కార్యాలయ మార్కెట్‌లో పెరిగే డిమాండ్, స్థలాలు ఆక్రమించే వాళ్ళ విశ్వాసాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. ప్రపంచలో అనిశ్చిత పరిస్థితి ఉన్నప్పటికీ ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని చూపిస్తోంది. Q3 2023లో భారతదేశంలోని ప్రముఖ ఎనిమిది నగరాల్లో 11.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల వద్ద కొత్త కార్యాలయాలు పూర్తయ్యాయి.

నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఛైర్మన్ & మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజాల్ మాట్లాడుతూ, “భారత ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క సాపేక్ష బలం ప్రపంచ కార్పొరేట్ ఆసక్తిని ఆకర్షిస్తూనే ఉంది మరియు దేశంలో ఆఫీస్ స్పేస్ మార్కెట్‌లో రికవరీ డిమాండ్‌ని ప్రతిబింబిస్తుంది. ప్రస్తుత త్రైమాసికంలో ఏర్పాటు చేయబడుతున్న జిసిసిల పెరుగుతున్న సంఘటనలు భారతదేశం అందించే మొత్తం కార్యాచరణ మరియు వ్యాపార వాతావరణంపై ఎక్కువ అవసర నిబద్ధతను సూచిస్తున్నాయి. ఈ స్పేస్ లు ఆక్రమించే వారి డిమాండ్ ఏడాది పొడవునా బాగా పెరిగింది. అలాగే, మునుపటి సంవత్సరంలో చూసిన స్థాయిలను మించిపోయేలా కనిపిస్తోంది. ద్రవ్యోల్బణం మరియు జిడిపి వృద్ధి యొక్క విస్తృత ఆర్థిక శక్తులు రాబోయే కొద్ది నెలల్లో భారతీయ కార్యాలయ మార్కెట్‌ను అదృష్టాన్ని రూపొందించడంలో కేంద్ర దశను తీసుకుంటాయి.” అన్నారు.

Q3 2023లో హైదరాబాద్‌లో అత్యధికంగా 11% వైఓవై సంవత్సరానికి రెసిడెన్షియల్ ధర పెరిగింది: నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా

2023 Q3లో హైదరాబాద్‌లో అత్యధికంగా 11% నివాస ధరల పెరుగుదల నమోదు అయ్యింది, దీని సగటు ధర చదరపు అడుగుకి 5,518 రూపాయిలుగా నమోదైంది. ఈ త్రైమాసికంలో మొత్తం 8,325 యూనిట్లు అమ్మబడ్డాయి ఈ సమయంలో 11,034 యూనిట్లు మొదలయ్యాయి. Q3 2023లో, రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలలో 52% టిక్కెట్ పరిమాణం 10 మిలియన్ల కంటే ఎక్కువ. 5 – 10 మిలియన్ల మధ్య మరియు 5 మిలియన్ల కంటే తక్కువ టిక్కెట్ పరిమాణం మార్కెట్‌లో వరుసగా 39% మరియు 9%గా ఉంది.

టిక్కెట్-పరిమాణ అమ్మకాల విభజన

Ticket Size Categories	<5 mn	5-10 mn	10 mn>	Total
Q3 2023	749	3,247	4,329	8,325
YoY % change	-44%	-2%	34%	5%

మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా

భారతదేశంలోని ప్రముఖ ఎనిమిది రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్లు బలమైన వృద్ధి ఊపందుకుంటున్నాయని నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా పేర్కొంది. Q3 2023 (జూలై – సెప్టెంబర్ 2023) సమయంలో, భారతీయ మార్కెట్లలో డిమాండ్ పెరిగింది, 82,612 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల అమ్మకాలు 12% వైఓవై సంవత్సరానికి వృద్ధిని నమోదు చేశాయి. వాల్యూమ్ పరంగా Q3 2023 త్రైమాసిక అమ్మకాల వాల్యూమ్‌లలో ఆరు సంవత్సరాల గరిష్టాన్ని నమోదు చేసింది.
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఛైర్మన్, మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజల్ మాట్లాడుతూ “నివాస గ్రహాల అమ్మకాలు ఊపందుకోవడం కొనసాగుతోంది, బహుళ-సంవత్సరాల గరిష్ట స్థాయికి చేరుకుంది. డెవలపర్లు ఈ బలమైన డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి ప్రాజెక్ట్‌లను ప్రారంభించడం వల్ల ఇన్వెంటరీ స్థాయిలు గణనీయమైన పెరుగుదలను చూసినప్పటికీ, మొత్తం బలమైన అమ్మకాల వేగంతో మార్కెట్ ఆరోగ్యం మెరుగుపడుతోంది. పెరుగుతున్న వడ్డీ రేట్లు మరియు ధరలు అధిక-టిక్కెట్-పరిమాణ గృహ కొనుగోలుదారులపై తక్కువ ప్రభావాన్ని చూపాయి, అయితే సరసమైన విభాగం తీవ్రంగా ప్రభావితమైంది, డిమాండ్‌ను ప్రేరేపించడానికి, అభివృద్ధి సాధ్యతను పెంచడానికి తదుపరి జోక్యాలు అవసరం.” అన్నారు.

శిశిర్ మాట్లాడుతూ “మేము మొత్తం నివాస మార్కెట్ వృద్ధిని చూస్తున్నప్పుడు, ఆందోళనలు తలెత్తుతాయి, ముఖ్యంగా సరసమైన విభాగంలో, ఇది Q3 2023లో స్థిరమైన క్షీణతను చూసింది. ఇటీవలి త్రైమాసికాల్లో ఆర్థిక సంక్షోభం తక్కువ-ఆదాయ వినియోగదారులను తాకింది, గ్రామీణ వినియోగం మరియు తక్కువ ఆదాయం వంటి విభాగాలను ప్రభావితం చేసింది. ప్రయాణీకుల వాహనాల విక్రయాల ముగింపు దశకి వచ్చింది. సరసమైన గృహాల విభాగంలో ఈ క్షీణత ఆందోళనకరంగా ఉంది ఎందుకంటే ఇది అతిపెద్ద కొనుగోలు విభాగం, దీర్ఘకాలిక పరిశ్రమ వృద్ధికి కీలకమైనది. దీర్ఘకాలిక మందగమనం దీర్ఘకాలికంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి హాని కలిగించవచ్చు. అందువల్ల, వాటాదారులు సరసమైన విభాగాన్ని పునరుద్ధరించడానికి, దాని వేగాన్ని కొనసాగించడానికి వ్యూహాలను పునఃపరిశీలించాలి.” అన్నారు.

Related posts: